輕鋼別墅房屋又被稱為輕鋼結構房屋，其主要材料是由熱鍍鋅鋁鋼帶經冷軋技術合成的輕鋼龍骨。

       輕鋼別墅房屋的材料特性如下：

       1、耐腐蝕性：

       “鍍55%鋁鋅鋼卷”的耐腐蝕性來自鋁的障礙層保護功能，和鋅的保護功能。當鋅在切邊、刮痕及鍍層擦傷部分作保護時，鋁便形成不能溶解的氧化物層，發揮保護功能。鍍鋁鋅合金鋼卷已在各個不同的空氣環境中，進行了20多年的室外曝露試驗，鍍55%鋁鋅鋼板的切邊保護功能，比鍍鋅鋼板及鍍5%鋁鋅鋼板為佳。

       2、耐熱性：

       鍍55%鋁鋅合金鋼板之耐熱性比鍍鋅鋼板佳，與鍍鋁鋼板之抗高溫氧化性類似。鍍鋁鋅合金鋼板可用于達315度的高溫環境。

       3、反射性：

       鍍55%鋁鋅合金鋼板具有高度反射率，使其成為抗熱的屏障；鍍鋁鋅鋼板的熱反射率較高，因此，在未上漆的情況下充當輕鋼別墅房屋屋頂和嵌板亦能達到減少能耗的成效。

       4、上漆性：

       由于鍍鋁鋅鋼板的鋅層和油漆之間具有良好的附著力，因此用作標志板成一般用途時，不需預處理和風化處理就能上漆；而鍍鋅鋼板需要風化處理和預處理。